Контекстная реклама · агентство недвижимости
Увеличили заявки агентства недвижимости в 10,5 раз и снизили стоимость обращения почти в 4 раза
Агентство недвижимости из Краснодара тратило 95 000 ₽ в месяц на Яндекс Директ и Google Ads и получало 1–2 заявки в день дороже 2 000 ₽. Мы сосредоточили показы на Краснодаре, переработали семантику, полностью отключили РСЯ и КМС, исключили мобильный трафик и настроили цели, UTM-метки и аналитику. За первые 3 недели на прежнем бюджете — 134 заявки только с формы на сайте, около 15 обращений в день. После того как клиент увеличил бюджет, заявок стало в 10,5 раз больше, а стоимость обращения снизилась с 2 190 до 562 ₽. Кампания велась в Яндекс Директе и Google Ads; сейчас Google Ads в России недоступен, но подход целиком работает в Директе. Кейс подходит агентствам недвижимости, застройщикам и девелоперам.
- Клиент: агентство недвижимости, Краснодар
- Услуга: настройка и ведение Яндекс Директа
- Срок: 4 недели
Задача
У клиента были рекламные кампании в Яндекс Директе и Google Ads с бюджетом 95 000 ₽ в месяц, но без ощутимого результата: кампании вёл новичок без опыта, приходило 1–2 заявки в день стоимостью более 2 000 ₽. Ключевые слова были подобраны непонятно, показы шли в нерелевантных регионах, кампании в РСЯ и КМС давали низкую отдачу, UTM-меток и целей не было, аналитика — формальная или отсутствовала. Нужно было настроить поток качественного трафика и регулярные звонки потенциальных покупателей.
Что сделали
Настроили цели, аналитику и UTM-метки
Без этого нельзя было понять, какие кампании и ключи приносят обращения, а какие только тратят бюджет.
Сконцентрировали показы на Краснодаре
Убрали показы в нерелевантных регионах — реклама стала показываться только тем, кто ищет квартиру там, где работает агентство.
Переработали семантику
Убрали неэффективные ключевые слова и добавили новую целевую семантику, проанализировали поисковые запросы и собрали минус-слова.
Полностью отключили РСЯ и КМС
Сети давали низкую отдачу — отключение освободило бюджет для поисковых кампаний.
Исключили мобильный трафик
По данным аналитики смартфоны показывали высокий процент отказов — отключили показы на них, чтобы не платить за нецелевые переходы.
Масштабировали после первых результатов
Когда кампании доказали эффективность, клиент увеличил дневной бюджет: с 5 000 до 8 000 ₽ в Яндексе и с 1 500 до 2 000 ₽ в Google.
Результат
Через 3 недели после старта Метрика зафиксировала 134 заявки только по форме заказа обратного звонка на сайте — реальных обращений больше, так как есть ещё звонки. В среднем за последние две недели клиент получал около 15 обращений в день и увеличил бюджет в 2 раза. За неделю после увеличения бюджета вместо неэффективного широкого охвата получили точное попадание в целевую аудиторию: заявок стало в 10,5 раза больше, а стоимость обращения снизилась почти в 4 раза.
| Показатель | До | После |
|---|---|---|
| Переходов | 3 026 | 771 |
| Расход | 21 900 ₽ | 59 000 ₽ |
| Обращений | 10 | 105 |
| Стоимость заявки | 2 190 ₽ | 562 ₽ |
Клиент остался доволен: увеличил рекламный бюджет, продлил сотрудничество и поручил нам настройку Яндекс Директа «с нуля».
Метрика: 134 достижения цели «заказ обратного звонка» за первые 3 недели работы
Статистика за неделю после увеличения бюджета: 771 переход, CTR 7 % вместо 0,36 %
Что можно повторить в вашем проекте
- Сначала цели, UTM-метки и аналитика — только после этого видно, какие кампании и ключи в Директе приносят обращения.
- Гео строго по региону работы: показы за пределами города продают квартиры кому угодно, кроме ваших покупателей.
- Если РСЯ даёт низкую отдачу, её можно полностью отключить и отдать бюджет поиску — меньше переходов, но в разы больше обращений.
- Смотреть отказы по типам устройств в Метрике: если смартфоны отказываются вдвое чаще, мобильный трафик — кандидат на отключение или отдельную корректировку ставок.
- Масштабировать бюджет только после того, как кампании доказали эффективность на прежнем.
Флагманский продукт
Сайт под продвижение
Сайт с нуля, сразу сделанный под поисковые системы, и месяц продвижения после запуска. Один договор, одна команда, одна цена.
150 000 ₽сайт и первый месяц продвижения
Что входит
- Разбор ниши и структура по запросам: разделы, посадочные, смета построчно — 2 недели
- Прототип, дизайн и сборка на 1С-Битрикс или WordPress, до 20 страниц — 2 недели
- Техподготовка и запуск: мета-теги, скорость, robots и sitemap, Метрика — 1–2 дня
- Месяц SEO-продвижения после запуска с отчётом по индексации и заявкам
Получить бесплатный разбор задачи
Пришлите адрес текущего сайта или описание задачи — разберём, что мешает, и назовём срок и цену до подписания договора.
Или сразу: +7 495 118-37-73 · Telegram · Пн–Пт 9:00–18:00